Który pakiet jest najlepszy dla Ciebie?

Poznaj szczegóły pakietów

Każde mieszkanie jest inne. Tak samo, jak potrzeby ich właścicieli. Dlatego przygotowaliśmy trzy pakiety.

Pakiet BASIC

Jeśli jesteś zadowolony z dotychczasowych najemców i z dochodów jakie generuje Twoje mieszkanie. A nie masz czasu lub możliwości zajmować się wynajmem, prawdopodobnie wystarczający dla Ciebie będzie pakiet BASIC.

Obejmuje on zarządzanie mieszkaniem, które ma to, czego potrzebują najemcy. A ewentualnie potrzebne będzie drobne doposażenie mieszkania. Po czym przejmiemy od Ciebie wszystkie obowiązki związane z Twoim mieszkaniem. A Ty uwolnisz swój cenny czas bardzo niewielkim kosztem.

Pakiet MEDIUM

Jeśli masz mieszkanie, które nie zarabia tyle, ile byś chciał. Uważasz, że starannie dobierasz najemców. A trafiasz ciągle na problematycznych lokatorów, odpowiedni może być pakiet MEDIUM lub PREMIUM. W ramach pakietu wykorzystując naszą wiedzę, umiejętności i doświadczenie, pomożemy Ci, uzyskać możliwie największy zysk z Twojej nieruchomości.

Istnieje wiele szczegółów, które mogą wpłynąć na zwiększenie przychodu z Twojego mieszkania. Problemy z najemcami i niski zysk z mieszkania często wynikają z jego standardu i nieprzystosowania do najmu. W mieszkaniu może brakować wyposażenia niezbędnego dla najemców. Lub przeciwnie – pozostawione w nim rzeczy osobiste mogą zniechęcać osoby, które chcą się tam poczuć jak w domu.

Oczywiście odświeżenie, czy wyremontowanie mieszkania nie jest magicznym sposobem, dzięki któremu już zawsze mieszkać w nim będą idealni lokatorzy. Ale z naszego doświadczenia wynika, że przy właściwym przystosowaniu mieszkania, może znacząco zwiększyć zysk. A wyższy standard mieszkania, przyciągnie również wyższy standard najemców. Z których będziemy mogli wybrać tych najlepszych. Zapewniając Ci bardziej dochodowy i bezproblemowy wynajem.

Pakiet PREMIUM

Pakiet PREMIUM? Nawet w najlepszych mieszkaniach może zdarzyć się miesiąc, dwa pustostanu. Czyli czas, kiedy mieszkanie stoi puste pomiędzy wyprowadzką jednych lokatorów a wyprowadzką następnych. Nawet przy bardzo starannym doborze najemców, może zdarzyć się osoba, która jednak okaże się nie być ideałem. Dlatego, jeśli chcesz mieć całkowitą pewność, że przez najbliższe 7-10 lat każdego miesiąca dostaniesz na swoje konto czynsz. A nawet gdyby zdarzył się lokator, który coś w Twoim mieszkaniu zniszczy nie wydasz na naprawę ani złotówki… pewnie będziesz zainteresowany pakietem PREMIUM.

W ramach tego pakietu to nasza firma staje się najemcą Twojego mieszkania przez najbliższe 7-10 lat. Jednocześnie zajmujemy się Twoim mieszkaniem, płacąc Ci co miesiąc czynsz. Przy tej formie współpracy, nawet gdyby zdarzyło się, że lokator zamieszkujący Twoją nieruchomość nam nie zapłaci lub coś zniszczy, my i tak płacimy Tobie. A gdyby lokator nie pokrył kosztu ewentualnej szkody, my go pokryjemy. W dodatku, zamiast płacić nam za zarządzanie, to my zapłacimy Tobie.

W pakiecie PREMIUM remont, odświeżenie mieszkania lub jego doposażenie występuje zawsze. Ale i tu mamy aż dwie dobre wiadomości. W zależności od sytuacji możemy zainwestować w Twoje mieszkanie i pokryć część lub całość kosztu remontu. Lub jeśli to Ty sfinansujesz remont, oprócz braku opłat za zarządzanie i gwarancji czynszu, otrzymasz o 500 zł, 1000 zł, 1500 zł… więcej co miesiąc. Tego pakietu nie możemy zaproponować przy każdym mieszkaniu. Ale jeśli jesteś zainteresowany, zapytaj nas, czy Twoje mieszkanie może zostać nim objęte.

Porównanie pakietów

Dotknij i przesuń tabelę w lewo, aby zobaczyć całość

PAKIET	BASIC	MEDIUM	PREMIUM
Przygotowanie mieszkania i oferty
Wykonanie inwentaryzacji aktualnego stanu mieszkania	✓	✓	✓
Ocenienie gotowości mieszkania do najmu	✓	✓	✓
Określenie profilu poszukiwanego najemcy	✓	✓	✓
Oszacowanie odpowiedniej ceny najmu	✓	✓	✓
Określenie jakie doposażenie mieszkania jest niezbędne aby zwiększyć rentowność najmu	✓	✓	✓
Ewentualna koordynacja ulepszeń napraw	✓	✓	✓
Ewentualne doposażenie mieszkania zwiększające rentowność najmu (koszt zakupionego wyposażenia pokrywa właściciel)	✓	✓	✓
Określenie zakresu remontu niezbędnego do zwiększenia rentowności najmu	✕	✓	✓
Zaplanowanie remontu	✕	✓	✓
Selekcja ekip remontowej i wybór wykonawcy remontu	✕	✓	✓
Koordynacja i nadzór nad pracami remontowymi	✕	✓	✓
Zmiana adresu korespondencyjnego u dostawców mediów	✓	✓	✓
Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego	✓	✓	✓
Przygotowanie mieszkania do sesji zdjęciowej (home staging)	✓	✓	✓
Wykonanie zdjęć mieszkania	✓	✓	✓
Opracowanie ogłoszenia	✓	✓	✓
Publikacja oferty mieszkania	✓	✓	✓
Staranny dobór najemcy
Kontakt telefoniczny z potencjalnie zainteresowanymi najmem mieszkania	✓	✓	✓
Prezentacje nieruchomości potencjalnym najemcom	✓	✓	✓
Dobór najemcy zgodnie z określonym profilem	✓	✓	✓
Przeprowadzenie starannej selekcji i weryfikacji najemców	✓	✓	✓
Podpisanie umowy najmu zabezpieczającej interesy właściciela	✓	✓	✓
Przekazanie nieruchomości i wprowadzenie najemców	✓	✓	✓
Stała opieka nad mieszkaniem
Cykliczne rozliczanie płatności najemców za wynajem mieszkania	✓	✓	✓
Cykliczne rozliczanie opłat za media i czynsz	✓	✓	✓
Przeprowadzanie ewentualnych windykacji i upomnień za brak płatności	✓	✓	✓
Reagowanie na problemy najemców	✓	✓	✓
Reagowanie na awarie i uszkodzenia	✓	✓	✓
Koordynacja napraw i remontów	✓	✓	✓
Regularne kontrole stanu mieszkania (minimum dwa razy w roku)	✓	✓	✓
Reprezentowanie właściciela przed spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową	✓	✓	✓
Zachowywanie ciągłości najmu	✓	✓	✓
Gwarancja płatności czynszu do 10 lat	✕	✕	✓
Odbiór mieszkania od najemcy i rozliczenie zakończonego najmu
Wykonanie inwentaryzacji aktualnego stanu mieszkania	✓	✓	✓
Ewentualne rozliczenie z najemcą ponadnormatywnego zużycia mieszkania	✓	✓	✓
Spisanie stanu liczników i kalkulacja kosztów związanych z rozliczeniem mediów	✓	✓	✓
Finalne rozliczenie kaucji	✓	✓	✓
W razie potrzeby przedstawienie propozycji optymalnego przygotowania mieszkania pod kolejnym najem (drobne naprawy, uzupełnienie wyposażenia)	✓	✓	✓

Jesteś zainteresowany?